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北京出让4地块一日进账88亿
[ 编辑:angle0211 | 时间:2014-04-11 15:24:21 | 浏览:302次 | 来源:新浪房产 | 作者: ]

  新京报讯 (记者张旭)昨天,北京土地市场出让4宗经营性用地,合计进账88.28亿元。丰台长辛店地块等3宗土地遇到房企激烈竞争,但顺义赵全营一宗用地意外以底价成交。
  长辛店地块纯商品房楼面价超4万
  丰台长辛店地块位于西五环外,规划建筑面积约18.5万平方米,本身要求配建4.86万平方米限价房,限价1.1万元/平方米。昨天在竞价现场,该地块吸引了北京中长合源置业、保利、华远等10多家房企竞争。北京房地产业协会秘书长陈志表示,长辛店区域本身有一个绿色住区规划,又邻近永定河和园博区,因此受到房企关注。
  最终,该地块以21亿元的上限价格,加上现场竞报8.5万平方米限价房,由中长合源置业竞得。据业内人士透露,中长合源为地块一级开发商中筑置业旗下公司。扣除该地块合计要配建的13.36万平方米限价房及配建学校,剩余纯商品房面积约2.58万平方米。北京中原地产研究总监张大伟表示,纯商品房部分楼面价将超过4万元/平方米。
  昨天出让的大兴黄村镇两宗多功能用地,也遇到房企激烈争夺。最终,泰禾集团分别以17.1亿元和34.6亿元包揽两宗地,合计建筑面积约25.9万平方米,平均楼面价约1.99万元/平方米。
  泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示,泰禾对北京市场的看好一直没变。京津冀协同发展的推进,更提升了企业对北京楼市前景的预期。
  顺义赵全营地块“遇冷”
  相比丰台长辛店等地块的热度,昨天顺义赵全营镇一地块明显遇冷,直接以底价成交,由首创置业联合体以15.58亿元摘得。赵全营地块规划建筑面积约16.4万平方米,需配建2.95万平方米限价房(7500元/平方米)、2万平方米自住型商品房(14000元/平方米),综合考虑剩余商品房面积楼面价约1.2万元/平方米。
  此前,今年赵全营区域已成交4宗土地,前后也吸引了和裕、龙湖、万科、首创等多家房企的关注。1月7日,和裕地产拿地,纯商品房部分楼面价约4万元/平方米。
  对于这次赵全营地块突然遇冷,一家前期参与了赵全营区域拿地的房企人士表示,部分房企从去年以来拿地投入很大,今年以来市场总体成交又遇冷,因此房企可能在一些土地上表现不再激进。加上首创又是赵全营区域一级开发商,可能房企就放弃了和一级开发商的争夺。


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