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环首都房价破万元 借北京效应炒房将致泡沫
[ 编辑:daxing | 时间:2013-10-16 07:03:49 | 浏览:300次 | 来源:人民网 | 作者: ]

据前瞻产业院分析,一些河北地区的开放商,给自己的楼盘贴上“北京七环”的标签,让河北、燕郊甚至这些地方的郊区等地,房价都已经大面积翻倍。

这实际上是对北京城建规划的误解。环首度房价破万元,其背后的原因是多方面的。

但如果相关部门放任其自由发展,中国的房产泡沫终究会有降临的一天。

北京作为中国的首都城市,向来成为众多国人定居与发展的最大向往。

近几年来,北京房价成直线上涨,不仅拉高了北京五环、六环等郊区的房价,甚至连北京一些周边的省份和城市,都借北京效应“炒房”。

目前,北京周边的河北省份,其房价也出现了大面积的攀升,与此同时,一些燕郊地区甚至这些地带的郊区地带,都借北京的光涨价,据说环首都房价都已经破万元。

据在涿州买房的业主介绍,去年年底京石高铁通车后,涿州到北京西站仅需20分钟,涿州东连京港澳高速,自驾车往返北京仅有60公里,北京还有通往涿州的838路公交车,从早5点到晚7点,间隔时间仅为5分钟,非常方便。

此外,毗邻北京的区位优势,直通公交车、京石高铁等诸多因素给涿州带来了强大购买力,这些便利吸引了越来越多在北京工作的人来涿州定居,同时也拉高了涿州本地的房价。

河北房价上涨与北京房价联系十分紧密,燕郊也不例外,其房价走势被喻为北京楼市的“晴雨表”。燕郊房价一直遵循着“半价定律”,即区域均价在通州的一半水平。今年通州的房价每平米突破2万,燕郊也破万元。

“大北京”、“七环路”、通地铁等诉求,几乎是所有楼盘销售人员一致销售的最大买点,甚至各个售楼处展示的地图也都极为相似,把与北京的地理和交通优势尽列其中。

但是,业内人士指出:所谓的“七环”就是指规划建设中的“大外环”。今年6月,北京市规划委表示,大外环高速公路将于2015年全线建成通车,但“大外环”的修建只是道路建设的概念,并不代表北京未来会将市域扩大到河北。然而,开发商却给自己的楼盘加上“北京七环”的标签。

“环京楼盘是在对接外溢的需求,还是在对接北京楼市外溢的泡沫,现在还没法定论,但如果这样放任下去,泡沫是迟早的事情。”上述房地产业界人士担忧地说。


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