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新机场落地永定河北岸 利好大兴区域楼市
[ 编辑:daxingren | 时间:2014-05-29 02:19:39 | 浏览:312次 | 来源:我爱我家 | 作者: ]

近日,央视国际证实北京新机场将落地永定河北岸,即在北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间,距天安门广场的直线距离约46公里,距廊坊市市中心直线距离约26公里,距离天津机场85公里。新机场周边也在规划一系列的配套建设项目,以便乘客可从机场进入地面综合交通网络,如轨道交通快线等。新机场计划2018年年底建成。

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,持续多年的北京新机场区位选择敲定,从各层面来看,对大兴区域楼市的发展来说都将是长期利好,随着项目的逐步落地与相应配套的持续推进,京南区域至机场延长线周边的交通和基础设施建设将为该区域的楼市增长提供有力支撑。

  胡景晖认为,新机场的落地在京津冀协调发展上升为国家战略、北京楼市周期性调整的现阶段,其多重意义值得关注。

  一是在“京津冀协调发展”战略层面下的积极意义。自今年年初京津冀协调发展成为国家战略以来,经历了“保定副中心”等市场传言之后,除了已在进行的产业迁移之外,新机场的落地可以说是真正具有实质影响的一步,其所涉及到的工程、交通和配套建设将直接刺激这一京、津、冀核心区位的经济和产业发展,对三地产业、交通、人口等资源的合理配置发挥长期的积极作用。

  二是在首都发展规划方面的积极意义。长期以来北京的城市发展一直难以摆脱“摊大饼”式的发展模式,部分区域也因缺少产业支持而形成“睡城”的发展局面。大兴新机场的落地则与大兴高新区的发展建设形成呼应,形成了以产业为先导带动区域整体发展的新模式,对于首都发展规划而言,不失为对旧模式和旧发展方向的一次积极改变。

  三是对于区域楼市发展的积极意义。新机场建设涉及到的各类建设如轨道交通、路网建设等体量庞大,建设周期也相应较长,这对于区域范围及周边的楼市无疑将形成长期利好。随着北京产业迁移和京津冀协同发展战略的进一步落地,京南区域以及河北廊坊等地的楼市预计还将受到持续的正向影响。

  四是对于楼市信心和预期方面的提振。在北京楼市周期性调整的现阶段,近期以来的市场利好寥寥无几,新机场的落地表明京津冀协同发展战略并不仅仅是一个概念,其后续的推进将是可以预期的。

  不过,胡景晖表示,大兴新机场的建设目前尚处于起步阶段,与之相关的基础建设也需要较长的周期,其对区域楼市的正面影响将是逐步释放的,建议市场各方在积极看待这一信息的同时保持理性,避免出现像“保定副中心”传言扩散时当地楼市先疯狂的情况。

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